Wohnung in Hannover Linden zu verkaufen

Haasemannstraße

Haasemannstraße

5 Zimmer / Küche / Bad / mit Balkon

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Straßen von Hannover Linden. Die Haasemannstraße verbindet den Küchengarten mit dem Lichtenbergplatz. Das Haus Nr. 12 ist um 1910 gebaut und hat 12 Wohnungen auf 5 Etagen.

Das Haus ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gepflegt. Fassade, Dach und Vorgarten stehen unter Denkmalschutz. Das Dach wurde 2004 neu gemacht, neue Balkone (ca. 3,6 x 1,8 m) kamen 2013 dazu. 2015 wurde ein Teil der Außenfassade und der Balkon im 3. OG auf der Straßenseite komplett saniert.

Haasemannstraße 12

Haasemannstraße 12

Die Wohnung im 4. Stock wurde 1999 komplett saniert. Alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) sind auf dem Stand der Technik. Es wurden neue Heizkörper und Fenster eingebaut. Alle Räume sind mit Fließen oder Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer gibt es einen funktionstüchtigen Kachelofen und eine Stuckdecke. Im Schlafzimmer ist durch eine Trennwand ein begehbarer Kleiderschrank entstanden.

3 Zimmer sind zur Straßenseite gelegen. 2 Zimmer, das Bad und die Küche mit Balkon gehen zum ruhigen Innenhof.

Ein Teil des Innenhofes ist Gemeinschaftseigentum und wird gerne mal für Grillabende genutzt. Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Außerdem gibt es weitere Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller. Ein Glasfaseranschluß (200/100 Mbit) ist für das Haus vorhanden. Eine SAT-Schüssel ist ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis: 487.500,- € Kontakt: Telefon 0178 3302600 oder wohnung@haasemannstrasse.de
Ausblick auf die drei warmen Brüder inklusive

Ausblick

Daten:

Wohnfläche: ca. 130 qm (Balkon ca. 3,6 x 1,8 m)
Baujahr: 1910
Deckenhöhe: ca. 3,05 m
Keller: ca. 18 qm
Hausgeld: 280,- € inkl. Rücklage (ca. 150 €)

Bilder:

Grundriss:

Grundriss

Flur: 20,12 qm
Küche: 14,95 qm
Bad: 7,36 qm
Zimmer 1: 13,37 qm
Zimmer 2: 16,88 qm
Zimmer 3: 19,63 qm
Zimmer 4: 17,35 qm
Zimmer 5: 15,09 qm
Balkon: ca. 6,5 qm